Je serai votre spécialiste de location pour les logements section 8 et les locataires payant comptant
Expert en gestion immobilière virtuelle et fondateur de Dehmice
À propos de ce service
Les logements vacants vous coûtent de l’argent chaque jour. Je vous aiderai à les louer plus rapidement à des locataires qualifiés, y compris les bénéficiaires de vouchers.
Je suis Abdur, spécialiste de la location avec plus de 6 ans d’expérience au service des propriétaires et gestionnaires immobiliers américains. J’ai généré plus de 100 000 dollars de revenus locatifs en 10 mois sur 710 propriétés à Cleveland.
Ce que je gère :
- Listes publiées et maintenues actives sur Zillow, Apartments.com, Facebook et d’autres plateformes
- Réponses rapides et suivi avec chaque lead
- Planification des visites pour les candidats qualifiés
- Vérification des locataires et revue des candidatures
- Documents Section 8, EDEN et CHN, inspections et suivi par le gestionnaire de cas
- Mises à jour régulières pour que vous sachiez où en est chaque logement
Logiciels : AppFolio, Buildium, Rent Manager, DoorLoop, TurboTenant, TenantCloud
Pourquoi les propriétaires me choisissent :
- Je connais les délais et les documents des vouchers, donc les placements n’entravent pas
- Locataires payants et voucher gérés dans un seul processus
- Heures d’ouverture américaines
Envoyez-moi un message avec le nombre de logements vacants et votre marché, et je recommanderai le bon forfait.
Objectif:
Business
Modèle de travail:
Acompte mensuel
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Quelle est la différence entre Partagé et Dédié ?
Partagé vous offre un assistant qui soutient aussi quelques autres clients, pour jusqu’à 3 vacants simultanément. Dédié vous donne un seul assistant qui travaille exclusivement pour vous, 40 heures par semaine, quel que soit le nombre de vacants, avec un rapport quotidien.
Travaillez-vous avec Section 8 et d’autres locataires bénéficiant de vouchers ?
Oui. J’ai placé des bénéficiaires de vouchers via Section 8 (CMHA), EDEN et CHN. Je m’occupe de la paperasserie, de la planification des inspections et du suivi avec les gestionnaires de cas, afin que les placements ne prennent pas de retard. Les locataires payants suivent le même processus.
Organisez-vous des visites en personne ?
Je travaille à distance, je n’assiste donc pas moi-même aux visites. Je planifie et confirme les visites avec les candidats qualifiés pour vous, votre agent ou une visite autonome avec boîte à serrures, et je fais un suivi avec chaque prospect ensuite.
Qui approuve le bailleur ?
C’est vous qui décidez. Je sélectionne les candidatures selon vos critères et vous envoie un résumé clair, puis vous prenez la décision finale. Je respecte les règles de logement équitable et applique vos critères de la même manière à chaque candidat. Je ne suis pas agent immobilier diplômé ; vous restez maître de chaque bail.
Quels marchés couvrez-vous ?
Partout aux États-Unis. J’ai loué des biens en Ohio, Missouri, Texas et Californie, et les sites d’annonces ainsi que les programmes vouchers fonctionnent de la même manière partout. Il me suffit de connaître votre loyer, vos critères et vos accès aux visites.
