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Je vais créer un modèle de souscription immobilière pour l'investissement immobilier
Architecte en finance de projet et modélisation FinTech
Je conçois des moteurs de prévision de niveau institutionnel, strictement conformes aux normes de modélisation IB et FAST.
Expertise :
• Modèles de souscription pour startups et immobilier prêts pour...
Niveau 1
Répond à certains critères de performance et présente un fort potentiel sur la place de marché.
À propos de ce service
WALL STREET REAL ESTATE UNDERWRITING & WATERFALLS
Vous avez besoin d’un cadre financier rigoureux pour analyser rapidement des acquisitions immobilières ? La rapidité est essentielle dans l’immobilier commercial. Vous avez besoin d’une logique claire et dynamique pour tester la résistance de vos deals d’INVESTISSEMENT immobilier avant que vos concurrents ne vous devancent.
Je crée des modèles immobiliers dynamiques pour des actifs résidentiels, multifamiliaux et commerciaux. Je conçois des architectures flexibles adaptées à une souscription rapide et à la transparence pour les investisseurs.
CE QUE JE PROPOSE :
Modèles pro forma dynamiques pour l’acquisition et la valorisation immobilière
Prévisions de flux de trésorerie sur plusieurs années (IRR, NPV, multiple de capitaux propres, CoC)
Amortissement de la dette évolutif et suivi dynamique du DSCR
Dispositions avancées de waterfall en JV avec niveaux d’équité (obstacles GP/LP)
️LIVRABLES & ENGINEERING :
Modèles maîtres entièrement déverrouillés dans Microsoft Excel ou Google Sheets
VBA stable : 100 % natif, formules dynamiques optimisées multiplateformes, sécurisé par pare-feu, et entièrement vérifiable pour les prêteurs Tier-1
Sécurité des données : traitement 100 % confidentiel. Ouvert à la signature de NDA standard d’entreprise
Commandez dès maintenant pour un service rapide et haut de gamme si un package correspond à vos besoins. Vous avez des besoins spécifiques ? VEUILLEZ ME CONTACTER D’ABORD pour définir votre scope personnalisé.
Outils de visualisation:
ArcGIS
•
Microsoft Excel
•
Power BI
Industrie:
Construction
•
Services financiers
•
Immobilier
Pays cible:
Australie
•
Royaume-Uni
•
États-Unis
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Pour quelles classes d'actifs immobiliers concevez-vous des modèles ?
Je crée des cadres solides pour le résidentiel multifamilial, les centres commerciaux, les bâtiments à usage mixte, les entrepôts industriels et les bureaux traditionnels. Les moteurs de flux de trésorerie s'ajustent nativement en fonction de vos paramètres spécifiques de superficie ou de nombre d'unités.
Le modèle peut-il gérer la logique de partage en joint-venture ?
Oui, explicitement dans le niveau Premium. Je construis des structures de waterfall d'equity GP/LP dynamiques avec plusieurs seuils IRR ou multiple d'equity. Cela vous permet d'afficher clairement la répartition des flux entre les partenaires généraux et limités.
Pourrai-je facilement ajuster les entrées de loan-to-value ?
Absolument. Chaque calendrier de dette que je conçois est entièrement dynamique. Vous pouvez facilement modifier vos pourcentages Loan-to-Value (LTV), taux d'intérêt, périodes d'amortissement et périodes d'intérêt uniquement. Tous les calculs en aval se recalculeront instantanément dans vos onglets.
Vos modèles utilisent-ils VBA/Macros ?
Non, et c'est volontaire. Bien que je sois un développeur VBA compétent, les normes en finance d'entreprise privilégient une architecture basée sur des formules natives. Nos modèles permettent une automatisation avancée, un changement dynamique de scénarios et une mise à l'échelle uniquement grâce à des formules natives performantes.
