Je fournirai une analyse de zonage experte et des études de faisabilité de subdivision

Il s’agit d’une évaluation technique de votre propriété pour déterminer si elle peut être légalement et physiquement subdivisée. J’analyse les règlements de zonage, les tailles minimales de lot, les exigences de façade routière et les contraintes environnementales pour vous indiquer précisément combien de lots vous pouvez créer de manière réaliste.

Oui. Au-delà de simplement vous indiquer ce qui est autorisé, j’analyse le code de zonage pour identifier l’usage le plus rentable du terrain — que ce soit un développement résidentiel à haute densité, un complexe multifamilial ou un projet commercial à usage mixte.

J’ai besoin de l’adresse de la propriété, de l’ID de la parcelle (APN) ou d’une coordonnée GPS. Si vous avez un relevé topographique existant ou un objectif de développement précis (par exemple, « Je veux construire 10 maisons en ville »), fournir ces détails me permettra d’adapter l’étude à vos objectifs spécifiques.

Je vérifierai si le site a accès à l’eau et aux égouts publics ou s’il nécessitera des systèmes septiques et puits sur place, ce qui influence considérablement les coûts de développement.

J’examine les servitudes enregistrées et les cartes des zones inondables (FEMA) pour identifier les zones « interdites à la construction ». Si votre propriété présente des pentes importantes ou des zones humides, je prends cela en compte dans le calcul de la surface constructible pour éviter de surestimer le rendement de votre lot.

Absolument. Les investisseurs et prêteurs exigent une diligence raisonnable professionnelle avant de libérer des fonds. Le package Premium fournit un rapport technique de haut niveau et un plan conceptuel qui démontrent la viabilité du projet et aident à réduire leur risque financier.