Je vais préparer un modèle pour l'abstraction du bail et résumer les baux

À propos de cette prestation

Je vais préparer un modèle pour l'abstraction de bail et résumer les baux pour des propriétés commerciales et multifamiliales aux États-Unis

Offres :

J'ai plus de deux ans d'expérience dans l'abstraction des baux de l'immobilier américain pour le compte d'Allianz Group, Citigroup, JP Morgan, Barclays et d'autres. 

Mes points d'attention pour l'abstraction de bail :

Examiner le bail complet ainsi que les modifications et amendements. Ensuite, identifier les éléments suivants -

- date de début et de fin du bail

- durée du bail

- loyer actuel et loyer en pourcentage

- superficie actuelle en pieds carrés

- suite/magasin

- périodes d'option

- loyer pendant les périodes d'option

- option de résiliation

- type de récupération (NNN, brut, mod brut)

- charges communes, utilités, taxes, assurances, réparation HVAC, remplacement HVAC, etc.

- modifications, cession/sous-location, estoppel, maintien, frais de retard, signalisation

Mes services :



- abstraction de bail pour divers types d'immobilier, y compris bureaux, commerce, industriel, licence, équipement et multifamilial, etc.

- analyse d'estoppel.

- analyse de la variance entre bail, rent roll et estoppel.

- conversion du rent roll et du flux de trésorerie, ainsi que le fonctionnement de différents biens commerciaux et multifamiliaux.

- création de bail à partir du rent roll.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur mon portefeuille.