Je vais construire un modèle d'évaluation DCF pour des actifs immobiliers ou d'infrastructure

Le prix est-il justifié ? Je crée des modèles d'évaluation DCF pour des actifs immobiliers et d'infrastructure qui montrent la valeur, les principaux moteurs et leur sensibilité.

Ce que vous obtenez :

- Taux d'actualisation : construction du WACC à partir de votre coût de la dette et du rendement requis sur l'équité

- Flux de trésorerie disponible non endetté sur 10 ans (NOI moins capex)

- Valeur terminale à partir d'un taux de capitalisation de sortie, avec coûts de vente et une vérification Gordon-growth

- Vérifications croisées avec la capitalisation directe et toute évaluation

- Grille de sensibilité : valeur selon le taux d'actualisation et le taux de capitalisation de sortie

- IRR sur l'équité, multiple sur l'équité et IRR non endetté par rapport à votre rendement cible

- Excel propre, codé par couleur, sans macros et un résumé de l'évaluation en une page

Je travaille en tant qu'analyste en investissement sur l'immobilier non coté, donc je sais ce qu'un examinateur vérifie en premier : le taux de capitalisation de sortie, le capex et si l'évaluation est cohérente.

Envoyez-moi votre prévision de flux de trésorerie ou le résumé de l'opération. Si vous avez aussi besoin que la prévision soit construite, consultez mon service de prévision de fonds immobiliers.

Veuillez m'envoyer un message avant de commander pour que je puisse confirmer le périmètre.