Je vais créer un modèle financier immobilier avec analyse du ROI et du flux de trésorerie

Tous types ! Résidentiel (maison individuelle, multifamilial, condos), commercial (bureaux, commerce, industriel), développement mixte, développement foncier, achat-revente, portefeuilles locatifs, et plus encore. Chaque type de propriété a une économie spécifique — je structurerai le modèle en conséquence.

Détails de base du projet : type de propriété, coût d'acquisition, budget de construction/rénovation (si applicable), conditions de financement (montant du prêt, taux, durée), revenus locatifs ou prix de vente attendus, coûts d'exploitation. Pas de chiffres précis ? Les estimations suffisent — nous pouvons affiner les hypothèses ensemble.

Pas du tout ! Je le conçois pour que vous n'ayez qu'à entrer vos chiffres (prix d'achat, loyers, coûts) dans des cellules clairement étiquetées, et tout se calcule automatiquement. Vous recevrez un tableau de bord récapitulatif avec vos principaux rendements en français simple. Instructions incluses.

Absolument. Le modèle suit la méthodologie standard du secteur immobilier avec des indicateurs que les prêteurs et investisseurs attendent : LTV, DSCR, IRR, Cash-on-Cash, multiple d'equity. Il est conçu pour résister à l'examen de prêteurs, partenaires en equity ou investisseurs expérimentés.

Je peux créer des modèles de portefeuille qui évaluent plusieurs propriétés simultanément, en montrant les rendements individuels et les indicateurs au niveau du portefeuille. Idéal pour comparer des affaires ou gérer un portefeuille. Mentionnez cela lors de la commande car cela influence la complexité et le prix.