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Je gérerai la comptabilité de la gestion immobilière dans AppFolio et Buildium
Comptable en gestion immobilière
Comptable en gestion immobilière senior avec plus de 6 ans d'expérience dans la gestion complète de la comptabilité pour des sociétés de gestion immobilière basées aux États-Unis, des portefeuilles im...
À propos de ce service
Gérer un portefeuille locatif implique son propre langage comptable : trust contre comptes d'exploitation, distributions aux propriétaires, ledgers des locataires, frais de gestion, et les comptables génériques ne le parlent souvent pas. Moi, si.
Je suis un comptable avec plus de 6 ans d’expérience, spécialisé en gestion immobilière et comptabilité immobilière. Je travaille régulièrement dans AppFolio, Buildium, Yardi Breeze, et QuickBooks Online, et je connais aussi Rent Manager pour ceux qui utilisent cette plateforme. Je ne sous-traitise pas, je gère personnellement chaque compte que je prends en charge.
Ce que je gère pour les propriétaires, gestionnaires et sociétés d’investissement immobilier :
- Gestion du ledger des locataires et du rent roll
- Suivi de la collecte des loyers et comptabilité des frais de gestion
- Comptabilité des comptes trust et d'exploitation, toujours séparés
- Relevés pour les propriétaires et calculs des distributions
- Rapprochements bancaires et de cartes de crédit
- Comptes fournisseurs et clients
- Rapports financiers et P&L au niveau des propriétés
- Clôture de fin de mois
- Rattrapage et nettoyage des livres en retard
- Comptabilité multi-propriétés et multi-entités
Pourquoi c’est important : la comptabilité de gestion immobilière ne se limite pas à des transactions classées, c’est bien plus que ça.
Logiciel financier:
Quickbooks
•
Buildium
•
Autres
Industrie:
Services financiers
•
Immobilier
Pays cible:
Australie
•
Canada
•
États-Unis
Les services ne sont pas vérifiés
Veuillez noter qu'il n'y a pas de procédure de vérification pour ce service. Nous vous recommandons de contacter le freelance et de vérifier toutes les informations nécessaires avant de passer votre commande. Pour en savoir plus sur les services financiers, consultez le site Fiverr.
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Avez-vous une expérience pratique avec AppFolio et Buildium ?
Oui — je travaille directement dans ces deux plateformes régulièrement : rapprochements, catégorisation des revenus/dépenses, relevés pour les propriétaires et reporting.
Et Yardi Breeze ?
Oui, j’ai aussi une expérience pratique avec Yardi Breeze, y compris les rapprochements et les flux de travail mensuels de comptabilité.
Travaillez-vous avec Rent Manager ?
Je connais Rent Manager et peux effectuer les tâches comptables standards dessus, mais mon expérience quotidienne la plus approfondie est avec AppFolio, Buildium, Yardi Breeze et QBO. Si votre travail est principalement sur Rent Manager, contactez-moi d’abord pour confirmer si je peux vous aider avant de commander.
Pouvez-vous migrer mes livres entre plateformes ou vers QuickBooks Online ?
Oui. Je peux supporter les migrations depuis AppFolio, Buildium ou Yardi Breeze vers QuickBooks Online, y compris la cartographie du plan comptable et la validation des rapprochements après la migration.
Comment gérez-vous les comptes trust versus comptes d'exploitation ?
Je les maintiens séparés structurellement tout au long de la comptabilité — les fonds des locataires et des propriétaires ne sont jamais mélangés avec votre trésorerie d’exploitation, et les rapprochements sont effectués compte par compte pour que les soldes trust restent propres et vérifiables.
Que comprend exactement un relevé pour le propriétaire que vous préparez ?
Les loyers collectés, les frais de gestion, les dépenses payées aux fournisseurs, et la distribution nette au propriétaire pour la période — rapprochés avec l’activité bancaire, pas seulement extraits de rapports logiciels non rapprochés.
Mes livres n’ont pas été touchés depuis des mois — pouvez-vous réparer ça ?
Oui, c’est un projet de rattrapage/nettoyage (voir le package Premium). Contactez-moi pour préciser jusqu’à quand vous souhaitez faire le rapprochement, je confirmerai la portée et le délai avant votre commande.
Pouvez-vous gérer plusieurs propriétés ou entités dans un seul engagement ?
Oui — mes packages Standard et Premium sont conçus pour la comptabilité multi-propriétés et multi-entités, avec chaque propriété ou entité suivie et rapportée séparément.
Faites-vous la comptabilité vous-même ou est-ce externalisé ?
Je gère personnellement chaque compte — pas de sous-traitance.
De quoi avez-vous besoin de ma part pour commencer ?
Accès de niveau comptable à votre logiciel (AppFolio, Buildium, Yardi Breeze ou QBO), vos relevés bancaires récents, et — si c’est un nettoyage — votre dernière date de rapprochement et tout problème connu.
