Je vais créer un calculateur d'investissement immobilier personnalisé

En tant que propriétaire d’une entreprise immobilière au Royaume-Uni, je sais que chaque seconde compte lorsqu’un bon prospect se perd. Vous avez besoin d’un outil précis, rapide et fiable pour tester vos chiffres avant de faire une offre.

​Je vais créer pour vous un calculateur d’investissement immobilier personnalisé Excel adapté spécifiquement au marché britannique (en tenant compte des configurations standard de prêt hypothécaire, des taux d’intérêt et des frais).

​Ce que nous pouvons construire pour votre stratégie :

• ​Achats classiques pour location / locations simples : Analysez facilement les coûts d’achat, les charges mensuelles et les marges bénéficiaires nettes.
• ​Projets BRR / BRRR : Suivez votre montant exact investi, le budget de rénovation et la valeur de refinancement prévue.
• ​HMOs ou locations multiples : Gérez sans effort les loyers par chambre, les coûts de licence et les charges de services publics.
• ​Matriciel de comparaison de deals : Comparez plusieurs propriétés côte à côte pour choisir l’actif le plus rentable.

​Principaux indicateurs financiers inclus :

• ​ROI et ROCE : Visualisez le rendement réel de votre investissement en cash-on-cash.
• ​Flux de trésorerie mensuel net : Projections de profit mensuel réalistes en tenant compte des frais de gestion, de l’assurance et des périodes sans maintenance.
• ​Rendements brut et net : Pourcentages instantanés pour voir immédiatement si une affaire correspond à vos critères d’achat spécifiques.