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Je rédigerai des baux commerciaux et des accords d'achat immobilier
Procureur américain : contrats d’élite, SaaS, droit des entreprises et droit immobilier
Bonjour, je suis David Wayne Goodman, avocat agréé américain (Bar #154018) avec une solide expérience juridique.
Je me spécialise dans la rédaction de documents sans faille et juridiquement contraign...
À propos de ce service
Les transactions immobilières commerciales exigent une précision juridique chirurgicale. Je suis David W. Goodman, avocat américain (barre n°154018).
Je rédigerai des baux commerciaux et des accords d'achat immobilier qui sécurisent votre capital. Je serai entièrement transparent: des contrats immobiliers mal rédigés entraînent un blocage du capital, des cauchemars de zonage et des retards d’expulsion. Je mets au point des instruments d’élite, des baux triple net (NNN) pour les centres de vente au détail jusqu’aux accords d’achat et de vente (PSA) complexes pour les acquisitions commerciales.
Protégez votre portefeuille immobilier avec un avocat qui comprend la gestion des risques et la protection des actifs.
Domaine juridique:
Affaire (société)
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Foncier
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Commercial
Type de document:
NDA
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Baux
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Mention légale
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Autres
Les services de conseil juridique ne sont pas examinés
Veuillez noter qu'il n'y a pas de procédure de vérification pour ce service. Nous vous recommandons de contacter le freelance et de vérifier toutes les informations nécessaires avant de passer votre commande. Les freelances Pro de cette catégorie sont passés par un processus de vérification. En savoir plus ici.
FAQ
Traduction automatique
Rédigez-vous des baux commerciaux Triple Net (NNN) ?
Oui, je me spécialise dans les baux NNN où le locataire assume les charges fiscales, l’assurance et l’entretien des parties communes (CAM).
Pouvez-vous inclure des allocations d’aménagement (TI) pour le locataire ?
Le forfait standard comprend des allocations détaillées d’amélioration des locaux (Tenant Improvement), indiquant à qui appartiennent les améliorations à la fin du bail.
Qu’est-ce qui est inclus dans un Accord d’Achat Commercial ?
Périodes de due diligence approfondies, contingences environnementales (Phase I/II), vérifications de zonage et protections strictes des dépôts de garantie.
Rédigez-vous des contrats de financement créatif ?
Oui, avec le forfait Premium et le Gig Extra, je peux structurer un financement par carry-back du vendeur, Subject-To et Lease-Options.
Pouvez-vous rédiger des accords pour des espaces industriels ou de vente au détail ?
Absolument. J’adapte les clauses d’utilisation spécifiquement pour la vente au détail (y compris les clauses d’exclusivité) ou industriel (clause sur les matériaux dangereux).
Comment gérez-vous les défauts de paiement des locataires dans les baux haut de gamme ?
Je rédige des dispositions de défaut agressives, incluant l’accélération du loyer et les droits possessoires immédiats, conformes aux lois des États.
Incluez-vous des garanties personnelles pour les baux commerciaux ?
Oui, je recommande et inclus systématiquement un document de garantie personnelle distinct afin que vous puissiez poursuivre les biens personnels du propriétaire si la LLC fait défaut.
Pouvez-vous rédiger un Master Lease Agreement ?
Oui, je rédige des baux maîtres pour les investisseurs qui s’engagent dans la sous-location d’entreprise ou l’arbitrage.
Vos accords couvrent-ils les dégâts et l’expropriation ?
Oui, les baux commerciaux prévoient des dispositions détaillées sur l’abattement du loyer et la résiliation du bail en cas d’incendie, de destruction ou de saisie par l’État.
Les contrats sont-ils spécifiques aux lois immobilières de mon État ?
Oui, le droit immobilier est fortement localisé; je veille à ce que les clauses de loi applicable et de juridiction reflètent l’emplacement exact de votre bien.
