Je rédigerai un plan d'affaires pour le développement immobilier et un pro forma financier

Basique si votre prêteur a simplement besoin d’un plan et d’un pro forma. La plupart des demandes de prêt construction relèvent du standard — les banques veulent l’étude de marché et les comparables de loyers. Choisissez le premium si vous cherchez à lever des fonds auprès d’investisseurs et que vous avez besoin du waterfall, de l’analyse de sensibilité et de la présentation.

Multifamilial de zéro, construction à louer, réutilisation adaptative, usage mixte, industriel, self-stockage, hôtel, subdivision foncière et repositionnement à valeur ajoutée. Contactez-moi d’abord si votre projet ne correspond pas à ces catégories.

Je construis le modèle. Vous recevez un pro forma Excel modifiable avec la répartition des unités, le budget de développement, le calendrier d’absorption, le compte d’exploitation stabilisé, le service de la dette et les rendements — tous calculés par formule pour que vous puissiez modifier les entrées.

Sources publiques : données du recensement et de l’emploi, dossiers de permis municipaux, rapports de marché publiés et comparables de loyers listés. Chaque hypothèse est indiquée dans le plan pour que votre prêteur puisse la tester plutôt que de la prendre pour acquise.

Oui. Envoyez leur modèle, fiche de conditions ou liste de contrôle, et je structurerai le plan et le pro forma pour qu’ils correspondent.

Oui, dans le forfait premium ou en option supplémentaire. Cela inclut le rendement préféré, les niveaux de distribution, la promotion du sponsor, IRR LP et sponsor, et le multiple d’equity.

Envoyez leur retour et je ferai les révisions — 2 pour le Basique, 3 pour le Standard, illimité pour le Premium. Vous recevez aussi des fichiers modifiables.