Je réaliserai une étude de faisabilité pour un projet immobilier

En général, une analyse de faisabilité standard prend entre 3 et 4 jours. Cependant, un rapport détaillé nécessitera 5 à 6 jours pour être terminé.

Une étude de faisabilité évalue la viabilité d’un projet immobilier avant d’engager des capitaux. Elle vous aide à prendre des décisions éclairées en analysant les aspects réglementaires, le marché, la finance et les caractéristiques du site.

Oui. Bien que l’étude complète soit recommandée, il est possible de commander séparément des éléments comme la diligence sur le site, l’analyse financière ou le mémoire d’investissement.

J’ai généralement besoin de l’adresse du terrain, d’une copie du titre de propriété ou du plan du site, d’un concept de développement préliminaire (si disponible), et de toute documentation pertinente. Je vous guiderai pour le reste.

Oui. Les livrables finaux, notamment le modèle financier et le mémoire d’investissement, sont conçus pour répondre aux attentes des prêteurs et des investisseurs institutionnels ou privés.

Oui. Les conditions du marché local, les lois de zonage et les réglementations d’urbanisme sont des facteurs clés dans l’analyse. Chaque étude est adaptée à la juridiction spécifique de la propriété.

Les résultats typiques comprennent : le taux de rendement interne (TRI), la marge ou spread de développement, le rendement sur coût, le cash-on-cash, le NOI stabilisé, et l’analyse de sensibilité.

Si l’étude révèle une faible faisabilité financière ou réglementaire, je mettrai en évidence les principaux risques et suggérerai d’abandonner ou de revoir le concept. Il vaut mieux repérer les obstacles dès le départ que de risquer du capital plus tard.