Je vais créer un modèle financier immobilier et une évaluation
Pour tous vos besoins en conseil en investissement immobilier !
Niveau 1
Répond à certains critères de performance et présente un fort potentiel sur la place de marché.
À propos de ce service
Modélisation financière et souscription immobilière
J'ai souscrit plus de 4 milliards de dollars en transactions immobilières, acquisitions, développement en neuf, valorisation et syndications en joint-venture.
Vous obtenez un modèle financier prêt pour la banque en Excel, ainsi qu’un tableau de bord de synthèse d’investissement et un prospectus. Pas de boîtes noires, chaque formule est transparente.
- Tableau de bord avec les indicateurs clés de synthèse d’investissement (LTV, DSCR, multiple d’equity, IRR minimum)
- Optimisation de la structure de capital : dette senior, mezzanine, equity préférentiel, equity ordinaire
- Modélisation du flux de trésorerie en courbe en S avec phases de développement réalistes (pas de ligne droite)
- Projections de revenus : loyer par unité, escalades, concessions, produits de vente
- Évaluation DCF sur 10 ans avec taux de capitalisation de reversion
- Indicateurs de rendement : CoC (cash on cash), IRR (projet et equity), EMx (multiple d’equity), spread de développement, YoC (rendement sur coût)
- Analyse de sensibilité : unidirectionnelle, bidirectionnelle, graphiques en tornade (Excel)
- Analyse fiscale : amortissement, revenu/perte imposable, plus-values, impact 1031
- Modèle de waterfall : seuils IRR, promote GP/LP, clawback (seulement Premium)
- Memorandum d’offre, prospectus d’investissement, résumé exécutif, hypothèses de marché, matrice de risques, stratégie de sortie (seulement Premium)
Type d'entreprise:
Startups
•
Solopreneurs
Industrie:
Construction
•
Immobilier
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Quel type de projets votre modèle financier convient-il ?
Mes modèles conviennent pour des développements existants ou en cours, des acquisitions, des stratégies de valorisation et des projets de subdivision de terrain — dans les secteurs résidentiel, commercial et mixte.
Votre modèle peut-il gérer des joint-ventures ou des structures de capital complexes ?
Oui. Mes modèles peuvent être conçus pour intégrer des structures de capital détaillées, y compris la dette senior, le financement mezzanine, l’equity préféré et l’equity ordinaire, avec des rendements dynamiques par tranche.
Quels indicateurs de rendement fournissez-vous ?
Je fournis une analyse complète du rendement, comprenant le taux de rendement interne (IRR), le multiple d’equity (EMx), le cash-on-cash (CoC), la marge de développement et le rendement sur coût (YoC), adaptées aux scénarios de détention ou de vente.
Incluez-vous la modélisation de waterfall pour le partage des profits ?
Oui. Je peux modéliser des structures de promote multi-niveaux, incluant les retours préférentiels, les clauses de catch-up et les répartitions par niveaux pour les seuils d’IRR et de multiple d’equity.
Modélisez-vous des développements par phases ou des calendriers de construction ?
Absolument. J’utilise des calendriers de capex en courbe en S ou avec un poids en avant ou en arrière pour modéliser les tirages de construction, les délais et les calendriers de revenus ou d’absorption correspondants.
Puis-je utiliser votre modèle pour présenter à des investisseurs ou des prêteurs ?
Oui. Vous recevrez un résumé d’investissement clair et prêt pour les investisseurs, des supports de présentation de style prospectus, et un modèle interactif avec des hypothèses et des résultats bien définis.
Ce qui est nécessaire de ma part pour commencer ?
En général, j'ai besoin de détails sur la propriété et le site, du calendrier prévu, des conditions de financement (si connues) et de votre plan d'affaires cible (par exemple, construire pour vendre, conserver et louer, refinancer). Je peux également vous conseiller sur les références du secteur et les hypothèses budgétaires.
3 avis concernant ce service
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Détails de la notation
- Niveau de communication avec le freelance
- Qualité de la livraison
- Valeur de la livraison
Trier par
A alexia237

Canada
Joseph did a great job, reviewed revisions and was very communicative.
50 $US-100 $US
Prix
4 jours
Durée
Utile?M meirglazer

États-Unis
excellent! very efficient and right on the money!
100 $US-200 $US
Prix
6 jours
Durée
Utile?E eric_p_gibson

États-Unis
Joseph displayed a high level of competency with a keen attention to detail. He demonstrated his expertise and knowledge far exceeding my expectations. I will definitely use him again whenever possible.
200 $US-400 $US
Prix
7 jours
Durée
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