Je vais créer un modèle financier immobilier et une évaluation

Mes modèles conviennent pour des développements existants ou en cours, des acquisitions, des stratégies de valorisation et des projets de subdivision de terrain — dans les secteurs résidentiel, commercial et mixte.

Oui. Mes modèles peuvent être conçus pour intégrer des structures de capital détaillées, y compris la dette senior, le financement mezzanine, l’equity préféré et l’equity ordinaire, avec des rendements dynamiques par tranche.

Je fournis une analyse complète du rendement, comprenant le taux de rendement interne (IRR), le multiple d’equity (EMx), le cash-on-cash (CoC), la marge de développement et le rendement sur coût (YoC), adaptées aux scénarios de détention ou de vente.

Oui. Je peux modéliser des structures de promote multi-niveaux, incluant les retours préférentiels, les clauses de catch-up et les répartitions par niveaux pour les seuils d’IRR et de multiple d’equity.

Absolument. J’utilise des calendriers de capex en courbe en S ou avec un poids en avant ou en arrière pour modéliser les tirages de construction, les délais et les calendriers de revenus ou d’absorption correspondants.

Oui. Vous recevrez un résumé d’investissement clair et prêt pour les investisseurs, des supports de présentation de style prospectus, et un modèle interactif avec des hypothèses et des résultats bien définis.

En général, j'ai besoin de détails sur la propriété et le site, du calendrier prévu, des conditions de financement (si connues) et de votre plan d'affaires cible (par exemple, construire pour vendre, conserver et louer, refinancer). Je peux également vous conseiller sur les références du secteur et les hypothèses budgétaires.