Je vais construire un modèle de souscription immobilier commercial personnalisé pour votre acquisition

Vous avez besoin d’aide pour analyser une propriété immobilière commerciale ? J’aide les investisseurs, courtiers et opérateurs à évaluer les opportunités immobilières commerciales avec des modèles financiers de qualité institutionnelle. Que vous analysiez un centre commercial, une opération à usage mixte ou un actif industriel à valeur ajoutée, je crée des modèles Excel propres, dynamiques et faciles à utiliser, adaptés à vos besoins précis.

Mon travail de souscription soutient des décisions d’investissement claires, la levée de capitaux, des présentations pour partenaires et des dossiers pour les prêteurs.

Ce que je peux fournir :

• Projections de flux de trésorerie pluriannuelles (mensuelles ou annuelles)
• Modélisation pro forma avec revenus, dépenses, TIs/LCs, calendriers de renouvellement
• Résultats de valorisation personnalisés (NPV, IRR, multiple de fonds propres, CoC, DSCR, LTV)
• Rôles de loyers et modélisation des baux
• Structuration de la dette (senior, mezzanine, IO, amortissement, réserve d’intérêts, etc.)
• Analyse de sensibilité (cap de sortie, croissance des loyers, période de détention, levier, etc.)
• Commutateurs dynamiques (mensuel vs annuel, période de détention, hypothèses de sortie)
• Mise en forme professionnelle pour présentations IC et investisseurs

Si vous avez des besoins spécifiques — waterfalls, structures JV, intégration export Argus, répartitions partenaires — je peux aussi le faire.

Au plaisir de collaborer et de vous aider à développer votre activité.