Je vous fournirai un modèle standard d'évaluation immobilière au format Excel

Ce modèle de feuille de calcul a deux objectifs :

1) estimer la valeur d’un bien immobilier commercial

2) déterminer la faisabilité financière d’un investissement dans le bien concerné pour une période de détention de 10 ans.

L’incertitude de ce modèle réside dans les nombreux facteurs économiques à entrer en tant qu’hypothèses par l’utilisateur. Les hypothèses les plus importantes dans cette analyse sont celles du Net Operating Income (revenu brut annuel, taux de vacance et de pertes de collecte, et dépenses d’exploitation) ainsi que le taux de capitalisation à l’achat. Une attention particulière doit être portée à ces hypothèses.

Il s’agit du même outil enseigné par le site de formation immobilière realnewbies.com