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Je vais analyser une propriété immobilière, arv, mao
Assistant virtuel en immobilier, spécialiste de l’analyse ARV et des transactions
Assistant virtuel spécialisé dans le support aux acquisitions immobilières pour les grossistes et investisseurs américains. Je recherche des comparables, calcule l’ARV et la MAO, et donne des recomman...
À propos de ce service
Vous avez du mal à savoir si une propriété est réellement une bonne affaire ?
En tant que grossiste ou investisseur immobilier, déterminer si une propriété vaut la peine d’être poursuivie prend du temps. C’est là que j’interviens.
Je me spécialise dans l’analyse de transactions immobilières pour les grossistes et investisseurs américains, principalement sur le marché de Detroit, Michigan. Je recherche des ventes comparables, calcule l’ARV (valeur après travaux), estime les coûts de réparation et détermine votre MAO (offre maximale autorisée), vous fournissant une recommandation honnête de poursuivre ou d’abandonner, basée sur des données réelles du marché.
Ce que vous recevrez :
- Ventes comparables vérifiées (2-5 propriétés, par lot)
- Estimation de l’ARV à partir de ventes récentes comparables
- Estimation réaliste des coûts de réparation
- Calcul complet du MAO
- Recommandation claire pour poursuivre ou abandonner avec les raisons
- Résumé organisé que vous pouvez consulter rapidement
Pourquoi travailler avec moi :
J’ai pratiqué ce processus sur des dizaines d’annonces réelles, apprenant à repérer les signaux d’alerte sur les prix et à éviter les mauvaises comparables. Si une transaction ne fonctionne pas, je vous dirai clairement pourquoi, plutôt que de faire semblant que tout va bien.
Contactez-moi avant de commander si vous souhaitez discuter de votre propriété en premier !
Langue:
Anglais
Modèle de travail:
Basé sur des projets
Industrie:
Immobilier
Objectif:
Business
FAQ
Traduction automatique
De quelles informations avez-vous besoin de ma part pour commencer ?
Juste l’adresse de la propriété et le prix de vente (un lien vers l’annonce Zillow/MLS est idéal). Si vous avez des préoccupations spécifiques (comme des problèmes de réparation connus), les partager m’aide à donner une estimation plus précise.
Et si la transaction ne fonctionne pas (la MAO est trop basse) ?
Je vous expliquerai clairement pourquoi, en détaillant les chiffres derrière cette conclusion. Une analyse honnête est le but de ce service — je ne vais pas gonfler les chiffres pour faire passer une mauvaise affaire pour une bonne.
Pouvez-vous aussi trouver des propriétés hors marché ou en difficulté ?
Mon service actuel se concentre sur l’analyse des propriétés que vous avez déjà (de Zillow, MLS ou vos propres listes de prospects). La génération de prospects et le skip tracing sont des services que je développe activement et que je pourrais proposer bientôt — n’hésitez pas à me contacter pour demander.
Combien de temps pouvez-vous livrer?
Le délai de livraison dépend du package : Basic (1 propriété) en 1 jour, Standard (3 propriétés) en 2 jours, Premium (5 propriétés + email de prospection) en 4 jours.
