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Je rédigerai un plan d'affaires complet pour le développement immobilier et des projections financières
Spécialiste en plan d'affaires pour l'immobilier et la propriété
Bonjour !!
Je suis Midey, spécialiste en plans d'affaires pour l'immobilier et la propriété. J'aide les investisseurs immobiliers à transformer leurs idées de flipping de maison en plans d'affaires d...
À propos de ce service
Vous avez du mal à obtenir un prêt immobilier, un investisseur ou une approbation de planification parce que votre plan d'affaires n'est pas crédible ?
Je rédige des plans d'affaires pour le développement immobilier prêts à être présentés aux prêteurs, avec des projections financières complètes qui vous aident à obtenir un financement. Je suis spécialiste en plan de développement immobilier expérimenté dans Excel, Google Sheets, Word, PowerPoint, Canva et QuickBooks pour les coûts de projet, les calendriers et les prévisions.
Je soutiens des projets résidentiels, commerciaux, à usage mixte et de terrains pour les prêteurs et investisseurs.
MES SERVICES ;
- Plan de développement
- Étude de faisabilité
- Calendrier des coûts du projet
- Prévision de flux de trésorerie
- Projections financières
- Analyse du ROI
- Analyse du point mort
- Plan d'acquisition de terrain
- Calendrier de construction
- Étude de marché
- Analyse de la concurrence
- Exigences de financement
- Évaluation des risques
- Plan de vente immobilière
- Prévision des revenus locatifs
- Stratégie de financement : prêt bancaire, prêteur privé, joint venture, pitch pour investisseurs
Plateformes avec lesquelles je travaille :
Microsoft Excel Google Sheets Microsoft Word Google Docs PowerPoint Canva QuickBooks LivePlan Upmetrics Bizplan Enloop PlanGuru Smartsheet Airtable Notion Tableau Power BI Realtor.com LoopNet CoStar
Prêt à obtenir un financement et commencer la construction ? Cliquez sur Commander maintenant ou envoyez-moi un message avec les détails de votre projet.
FAQ
Traduction automatique
Que vais-je recevoir avec le plan d'affaires pour le développement immobilier ?
Votre plan peut couvrir la vue d'ensemble du projet, le contexte du marché, les coûts de développement, les besoins en financement et les projections financières basées sur vos hypothèses. Problème : faisabilité du projet peu claire. Résultat : une base claire pour revoir les coûts, les revenus et le flux de trésorerie avant d'engager des fonds !
Pouvez-vous rédiger des plans pour des projets résidentiels, commerciaux ou de développement de terrains ?
Je travaille avec des projets résidentiels, commerciaux, à usage mixte, de lotissement, de location et avec des sociétés de développement. Problème : un plan ne correspond pas à votre type de projet. Résultat : sections et hypothèses claires pour votre modèle et votre public cible, avant la rédaction. La portée est confirmée d'abord.
Quels coûts et calculs financiers peuvent être inclus ?
Les coûts liés au terrain, à la conception, aux permis, à la construction, à la contingence, aux revenus de vente ou de location, aux coûts d'exploitation, au financement, au flux de trésorerie, au point mort et au ROI peuvent également être inclus. Problème : données manquantes. Résultat : une liste d'hypothèses et de lignes de coûts à examiner par phase de projet en détail.
Couvrez-vous des projets de développement à usage mixte, de location et par phases ?
Je couvre des lotissements résidentiels, des immeubles d'appartements, des bureaux, du commerce de détail, des sites de développement à usage mixte, du développement de terrains, des portefeuilles locatifs et des projets par phases. Problème : type de projet atypique. Résultat : un aperçu reflétant les revenus, phases, coûts et besoins en financement par étape du projet.
Quelles informations dois-je vous envoyer avant de commencer ?
Partagez l'emplacement du site, le type de propriété, l'étape du projet, le coût du terrain, le budget de construction, le calendrier, le besoin de financement, les ventes ou loyers attendus, et les données du marché local. Problème : entrées incomplètes. Résultat : les détails manquants sont signalés pour confirmation avant la finalisation du brouillon du plan.
Pouvez-vous préparer un calendrier des coûts de construction et de développement ?
Envoyez les estimations du terrain, de la conception, de l'entrepreneur, du permis, de la main-d'œuvre, des matériaux, de la contingence et des honoraires. Je les organise en un calendrier des coûts et une prévision de flux de trésorerie. Problème : coûts dispersés. Résultat : une structure budgétaire prête à être vérifiée avec les dossiers du projet et les devis des fournisseurs.
Ce plan peut-il soutenir des discussions avec des prêteurs ou des investisseurs ?
Je structure un plan pour les prêteurs, investisseurs ou partenaires de développement, couvrant le cas du projet, le capital requis, le modèle de revenus, les coûts et les projections pour l'examen bancaire. Problème : un pitch sans détails financiers. Résultat : un plan clair pour examen, pas une garantie de financement.
Que faire si certains coûts ou chiffres du marché ne sont pas disponibles ?
Je peux élaborer des projections à partir de vos chiffres et étiqueter les estimations lorsque des données manquent. Vérifiez ces hypothèses avant de vous y fier. Problème : données limitées sur le marché ou les coûts. Résultat : une prévision transparente avec des lacunes identifiées pour être remplacées par des chiffres locaux vérifiés.
Recevrai-je des fichiers Word, Excel ou Google modifiables ?
Je peux préparer le plan en Word ou Google Docs et les calendriers financiers en Excel ou Google Sheets, selon le package. Problème : chiffres difficiles à mettre à jour. Résultat : fichiers modifiables avec hypothèses et calculs prêts pour révision et mises à jour futures si demandées.
