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Je fournirai un rapport CMA précis, évaluation de propriété et ARV avec comparables
Consultant en évaluation de brevets et de propriété intellectuelle, analyse de licences et rapports professionnels
Bonjour, je me spécialise dans l’évaluation de brevets, l’évaluation de propriété intellectuelle, l’analyse de licensing, la préparation de rapports financiers et la rédaction de documents professionn...
À propos de ce service
Vous souhaitez connaître la véritable valeur d'une propriété avant de faire une offre, de la mettre en vente, de la refinancer ou de prendre une décision d'investissement ?
Je vous fournirai un rapport CMA clair et basé sur des données, une évaluation de propriété, une analyse ARV et des comparaisons pour vous aider à comprendre la position de votre propriété sur le marché.
Ce que vous recevrez :
- Analyse comparative de marché (CMA)
- Comparables de propriétés vendues et en vente
- Valeur ou fourchette de valeur estimée sur le marché actuel
- Analyse ARV (valeur après rénovation) lorsque applicable
- Comparaison du prix au mètre carré
- Détails et analyse des propriétés comparables
- Observations sur le marché et le quartier
- Rapport PDF clair avec tableaux et insights
- Feuille Excel de comparables pour les packages sélectionnés
Pourquoi me choisir ?
- Recherche ciblée de propriétés comparables
- Options de livraison rapide
- Rapports clairs et organisés
- Analyse orientée investisseurs et immobilier
- Informations pratiques plutôt que des données confuses
Idéal pour :
- Investisseurs immobiliers
- Investisseurs en rénovation et revente
- Agents immobiliers et agents de vente
- Grossistes
- Acheteurs de propriétés
- Vendeurs de maisons
- Propriétaires de biens locatifs ou d'investissement
Commençons. Contactez-moi d'abord si vous avez une demande spéciale ou plusieurs propriétés.
Type de service:
Recherches
Langue:
Anglais
•
Allemand
Préférence du type de livraison
Veuillez informer le freelance de toute préférence ou préoccupation concernant l'utilisation d'outils d'IA dans la réalisation et/ou la livraison de votre commande.
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FAQ
Traduction automatique
Quelles sources de données utilisez-vous pour extraire les comparables et déterminer la valeur de la propriété ?
J’utilise des bases de données immobilières réputées, des données publiques MLS, les registres fiscaux du comté et des sources de transactions récentes du marché. Les comparables sont sélectionnés selon des critères stricts : proximité géographique (généralement dans un rayon de 0,5 à 1 mile), superficie similaire, âge, nombre de chambres et salles de bain, et ventes enregistrées dans les 3 à 6 derniers mois.
De quelles informations avez-vous besoin pour préparer le CMA ?
J’ai principalement besoin de l’adresse de la propriété. Des détails supplémentaires comme le type de propriété, la taille, le nombre de chambres, salles de bain, l’état, les rénovations, et votre usage prévu peuvent rendre l’analyse plus pertinente.
Pouvez-vous calculer l’ARV pour une propriété à rénover et revendre ?
Oui. Je peux fournir une analyse ARV en utilisant des comparables pertinents et les informations de rénovation que vous fournissez. Veuillez inclure vos améliorations prévues ou le périmètre des rénovations.
Ce rapport est-il une évaluation immobilière officielle ?
Non. Ce service fournit une analyse CMA, des comparables et une évaluation de marché à des fins informatives et d’investissement. Ce n’est pas une évaluation agréée ou une estimation garantie pour le prêt.
