Je vais construire un modèle financier immobilier pour l'acquisition ou le développement

Je suis un professionnel de la finance d'entreprise avec une vaste expérience en modélisation financière, financement de projets et analyse de faisabilité. Je réalise désormais des modèles financiers immobiliers pour des investisseurs, des promoteurs et des analystes préparant des entretiens ou évaluant des affaires en cours.

Ce que je modélise :

• Acquisitions multifamiliales, bureaux, commerce, industriel, hôtel
• Appels de fonds pour la construction depuis zéro, intérêts capitalisés, mise en location
• Structures mixtes et BOT/concession
• Dimensionnement de la dette basé sur DSCR et contraintes LTV/LTC
• Waterfalls LP/GP avec rendement préféré, catch-up et niveaux de promote
• Analyse de sensibilité et scénarios (de base, optimiste, pessimiste)

Ma méthode de travail :

Chaque modèle est construit avec une structure claire, des hypothèses auditable séparées des formules, chaque chiffre est traçable, sans plugs codés en dur. Vous recevrez un fichier Excel fonctionnel que vous pourrez remettre à un prêteur ou à un comité d'investissement.

Envoyez-moi le type de propriété, la structure de l'affaire et toutes les données dont vous disposez (rent roll, memorandum d'offre, T-12 ou simplement un scénario approximatif), et je définirai le bon package pour vous.