Je fournirai un analyseur de location immobilière à court terme

J'ai développé une feuille de calcul Microsoft Excel facile à utiliser pour analyser rapidement et avec précision les chiffres de toute location de vacances de type AirBNB à court terme afin de déterminer si c'est une bonne affaire ou non. Il vous suffit de saisir les informations sur la propriété et le financement dans les cellules blanches et le calcul se fera automatiquement :

• Total des liquidités nécessaires à la clôture (acompte + frais de clôture)
• Paiement hypothécaire (capital + intérêts)
• Coût estimé pour meubler et réhabiliter la propriété
• Investissement initial total
• Revenus et dépenses d'exploitation
• Résultat net d'exploitation (NOI)
• Rendement de l'investissement en espèces (COCROI),
• Taux de capitalisation (Cap Rate)

La feuille de calcul contient également une analyse de projection sur 10 ans qui comprend l'évolution d'une année sur l'autre dans les domaines suivants :

• Revenu
• Dépenses
• Des flux de trésorerie
• Appréciation
• Équité
• Remboursement du capital hypothécaire
• Économies d'impôt (amortissements et intérêts hypothécaires)
• Rendement total de l'investissement
• TRI

Je suis plus que disposé à répondre à vos questions et à vous guider tout au long de ce processus. Vous pouvez le faire !