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Je concevrai une feuille de calcul pour propriété à louer affichant le flux de trésorerie par bien dans Google Sheets
Spécialiste du suivi de feuille de calcul
Bonjour, je suis Richard, un entrepreneur néo-zélandais qui gère plusieurs entreprises en ligne. Les feuilles de calcul font partie de mon travail quotidien, c’est pourquoi je crée des trackers simple...
À propos de ce service
Vous possédez une ou plusieurs propriétés locatives ? Je vais mettre en place une feuille de calcul qui montre ce que chaque propriété génère après déduction des coûts que vous indiquez, mois par mois.
Elle part de mon propre tableau de suivi locatif prêt à l’emploi, configuré pour vos propriétés :
- Loyers reçus et loyers à percevoir, par propriété et par mois
- Coûts par catégorie : assurance, réparations, frais d'agence et autres, avec les paiements hypothécaires séparés
- Flux de trésorerie par propriété et pour l’ensemble
- Mois vacants visibles en un coup d’œil
- Tableau de bord avec un graphique mensuel et des totaux annuels
La version standard ajoute plus de propriétés et jusqu’à 3 modifications, comme un onglet pour les nuits en courte durée. La version premium ajoute les dates de bail avec des rappels et un rapport annuel d’une page par propriété.
Votre devise, vos catégories. Google Sheets ou Excel, sans macros, sans modules complémentaires, sans abonnement. Chaque fichier comporte un onglet 'Start Here'.
Comment ça marche :
- Vous me parlez de vos propriétés et de ce que vous souhaitez suivre.
- Je confirme la portée par message avant de commencer.
- Vous recevez votre fichier, testé avec des données d’exemple.
Simple gestion de dossier : pas de conseils en investissement ou fiscalité. Messages uniquement, pas d’appels.
Vendeur indépendant, non affilié à Airbnb.
Plateforme:
Excel
•
Google Sheets
Technologie de développement:
Excel
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
S’agit-il de conseils fiscaux ou en investissement ?
Non. Il enregistre vos revenus et coûts et les additionne. Les paiements hypothécaires sont des sorties de trésorerie, ce qui n’est pas la même chose qu’une dépense déductible fiscalement. Vos totaux peuvent vous aider lors de votre discussion avec votre comptable ; vérifiez ce que vous pouvez déduire avec lui. L’onglet des dates de bail ne calcule pas les délais de préavis légaux.
Avez-vous besoin des détails de mes locataires ?
Non. Utilisez un pseudonyme pour la propriété ou un numéro d’unité au lieu des adresses et noms des locataires. Si vous envoyez une feuille existante, supprimez d’abord les noms, coordonnées, détails bancaires et adresses complètes. Je supprime mes copies téléchargées lorsque la commande est terminée.
Est-ce adapté pour les locations à court terme comme Airbnb ?
Oui, un onglet pour les nuits en courte durée fait partie des 3 modifications dans la version Standard.
Google Sheets ou Excel ?
L’un ou l’autre, ou les deux. Dites-moi lequel vous utilisez lors de votre commande.
Pour quels pays cela fonctionne-t-il ?
Pour n’importe quelle devise ; vous choisissez vos propres catégories de coûts. Il ne suit pas les formulaires fiscaux d’un pays en particulier.
Utilisez-vous des outils d’IA ?
Oui, les outils assistés par l'IA m'aident à créer et vérifier les formules, et ils peuvent lire les fichiers que vous envoyez, alors supprimez d'abord les détails personnels. Je vérifie et teste chaque fichier avant de le livrer. Vous souhaitez un travail sans outils d'IA ? Envoyez-moi un message avant de commander et je vous dirai honnêtement si je peux le prendre en charge.
