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Je vais examiner votre SPA hors plan à Dubaï, conformité escrow et mettre en évidence les risques
Expert juridique en immobilier à Dubaï Conformité DLD et RERA simplifiée
🏛 Conseiller juridique de confiance pour l'immobilier à Dubaï et la conformité RERA*
Vous avez besoin de conseils d'expert sur les réglementations du Dubai Land Department (DLD), les procédures RERA...
À propos de ce service
Vous achetez une propriété hors plan à Dubaï ? Avant de signer votre SPA, vous devez comprendre les risques, clauses cachées et vos droits selon les lois RERA et DLD. Une petite erreur dans le SPA peut entraîner de graves conséquences financières, des retards ou la perte de protection.
Je suis un consultant juridique en immobilier basé à Dubaï, avec une expérience pratique dans la rédaction et la révision de SPAs pour plusieurs promoteurs. Je comprends comment les promoteurs structurent les clauses sur les défauts, pénalités, remise des clés, escrow, résiliation et délais, ce qui me permet de mettre en évidence ce qui vous protège et ce qui vous expose à des risques.
Ce que je propose :
- Revue complète ligne par ligne du SPA
- Identification des clauses injustes ou risquées
- Vérification de la conformité RERA et DLD
- Vérification de l'escrow et du plan de paiement
- Évaluation des obligations du promoteur et des délais
- Explications simples des clauses complexes
- Recommandations claires sur ce qu'il faut demander ou négocier
Livrables :
- Rapport écrit sur les risques
- Explications des clauses
- Guide de conformité
- Soutien de suivi (selon le pack)
Mon objectif est de vous aider à prendre une décision sûre et éclairée avant de vous engager dans un contrat.
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Les services de conseil juridique ne sont pas examinés
Veuillez noter qu'il n'y a pas de procédure de vérification pour ce service. Nous vous recommandons de contacter le freelance et de vérifier toutes les informations nécessaires avant de passer votre commande. Les freelances Pro de cette catégorie sont passés par un processus de vérification. En savoir plus ici.
FAQ
Traduction automatique
Votre revue est-elle basée sur les lois immobilières actuelles de Dubaï ?
Toutes les revues suivent les règles de RERA, les réglementations de DLD et les exigences du Code civil des Émirats arabes unis. Je me réfère aux lois et processus réels.
Pouvez-vous expliquer mon SPA en termes simples ?
Absolument. Je décompose les clauses juridiques complexes en langage clair pour que vous compreniez vos responsabilités et droits.
Traitez-vous à la fois les SPAs hors plan et les SPAs pour propriétés prêtes ?
Oui. Je révise les SPAs hors plan, les SPAs pour propriétés prêtes, les MOU, addendums et tous les contrats liés à l'immobilier.
Me conseillerez-vous sur ce qu'il faut demander au promoteur ?
Oui. Je mettrai en évidence les clauses risquées et suggérerai des formulations ou modifications que vous pouvez demander au promoteur d'ajouter ou de modifier.
Pouvez-vous vérifier la conformité escrow et les exigences d'Oqood ?
Oui. Je vérifie les règles escrow, la légalité du plan de paiement, les délais d'Oqood et la conformité DLD dans le cadre des packages Standard et Premium.
De quels documents avez-vous besoin de ma part ?
Veuillez télécharger votre SPA (PDF ou Word), tout addendum, plan de paiement, ainsi que toute préoccupation ou question spécifique que vous pourriez avoir.
Aidez-vous en cas de litiges ou de problèmes avec le promoteur ?
Ce service couvre la revue du SPA et l’évaluation des risques. Pour les litiges, retards, réclamations ou questions RDC, veuillez m’envoyer un message — je propose un service séparé pour cela.
