Parcourir les catégories
Explorer
Fiverr Pro
Français
$
USD
Je réaliserai une analyse d'investissement immobilier et un rapport d'underwriting
Analyste en étude de marché
J'aide les investisseurs, les développeurs et les startups à prendre des décisions confiantes et basées sur des données grâce à des recherches approfondies de marché, à l'analyse de la concurrence, à ...
Niveau 1
Répond à certains critères de performance et présente un fort potentiel sur la place de marché.
Très réactif
Connu(e) pour ses réponses exceptionnellement rapides
À propos de ce service
J'analyse la propriété, le marché, les chiffres et les risques, et je fournis une évaluation claire, basée sur des données, pour décider d'investir ou non. Ce n'est pas une simple feuille de calcul à interpréter soi-même. C'est une décision sur laquelle vous pouvez agir.
Ce que couvre l'analyse :
- Analyse de la propriété et de l'acquisition
- Analyse de propriétés comparables et de locations
- Recherche de marché et de sous-marché
- Évaluation de la propriété d'investissement et estimation du prix d'achat
- Pro forma, flux de trésorerie et analyse des OpEx
- ROI, IRR, rendement cash-on-cash et taux de capitalisation
- DSCR et analyse du financement (le cas échéant)
- Hypothèses de réhabilitation et d'amélioration (le cas échéant)
- Analyse du seuil de rentabilité et de sensibilité
- Stratégie de sortie pour fix and flip, propriété locative, BRRRR ou développement
- Évaluation des risques et revue de diligence
- Recommandation finale d'investissement ou non avec justification complète.
Ce que vous obtenez, c'est une décision, pas seulement un rapport.
Si l'opération passe les tests, je vous expliquerai pourquoi. Si ce n'est pas le cas, je vous le dirai aussi clairement. Un No-Go fait partie du produit.
Je travaille avec des projets résidentiels, multifamiliaux, commerciaux, terrains et deals de valeur ajoutée sur le marché américain.
Pour des projets de développement ou plusieurs propriétés, contactez-moi avant de commander.
Merci.
Type d'entreprise:
PME
•
Autres
Industrie:
Construction
•
Services financiers
•
Immobilier
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Comment savoir si mon affaire est adaptée à ce service ?
Si vous évaluez une propriété ou une opportunité d'investissement spécifique et souhaitez comprendre si cela a un sens financier avant d'engager des capitaux, ce service est adapté. Je travaille avec des propriétés résidentielles, multifamiliales, commerciales, terrains, et autres types d'investissements aux États-Unis.
Pouvez-vous analyser une propriété avant que je l'achète ?
Oui. Je peux évaluer une opportunité d'acquisition en utilisant les informations disponibles sur la propriété, le marché, la finance, le financement et l'investissement avant que vous engagiez des capitaux.
Dois-je fournir mon propre modèle financier ou pro forma ?
Non. Vous n'avez pas besoin de fournir un modèle financier ou un pro forma immobilier. Si vous en avez un, je peux l'incorporer, mais je construirai l'analyse d'underwriting complète à partir de zéro en fonction des informations que vous fournissez.
Pouvez-vous me dire si le prix demandé est raisonnable ?
Oui. L'évaluation du prix d'achat est incluse dans chaque package. J'évalue le prix demandé par rapport aux ventes comparables, au potentiel de revenus et aux hypothèses de rendement, et j'explique comment le prix influence la justification globale de l'investissement.
Et si l'investissement semble risqué ou ne fait pas de sens financier ?
Je mettrai en évidence clairement les facteurs influençant l'investissement plutôt que de forcer une conclusion positive. L'évaluation peut aboutir à Go, Caution ou No-Go selon les preuves et hypothèses.
Pouvez-vous travailler avec mes propres hypothèses ?
Oui. Je peux travailler avec vos hypothèses — prix d'achat, conditions de financement, loyers, vacance, dépenses d'exploitation, coûts de réhabilitation et stratégie de sortie — tout en signalant celles qui semblent incohérentes avec les données du marché ou nécessitent un support supplémentaire.
Fournissez-vous aussi le modèle Excel ainsi que le rapport ?
Les livrables dépendent du package. La version de base inclut un aperçu écrit de l'investissement et le verdict Go/No-Go. La version standard ajoute un rapport d'underwriting détaillé. La version premium comprend à la fois le rapport PDF prêt pour l'investisseur et le modèle financier Excel. Contactez-moi si vous avez besoin d'un modèle d'underwriting personnalisé autonome.
