Je vais construire un modèle DCF dynamique pour l'acquisition immobilière

À propos de cette prestation

Vous évaluez une transaction immobilière commerciale, préparez un pro forma pour des investisseurs ou avez besoin d'un tableur financier cassé audité ? Je crée des modèles financiers propres, dynamiques et de qualité institutionnelle ainsi que des pro formas pour acquisitions immobilières dans Microsoft Excel et Google Sheets.

Que vous ayez besoin d'une correction rapide de formule, d'un pro forma opérationnel sur 5 ans ou d'un modèle DCF complet avec des calendriers de dette et des indicateurs de rendement, je fournis des outils prêts à l'emploi adaptés à votre projet.

Ce que je propose :

• Pro forma opérationnel dynamique : loyers potentiels bruts, pertes par vacance, revenu brut effectif et calendriers OpEx avec taux de croissance annuels personnalisés.
• Calendrier d'amortissement de la dette : service de la dette automatisé, modélisation du LTV, taux d'intérêt et calculs de remboursement de prêt.
• Indicateurs de rendement et de valorisation : IRR levé et non levé, multiples de capitaux propres, rendements cash-on-cash et produits de sortie nets utilisant la capitalisation au taux de sortie.
• Analyse de sensibilité : tableaux matriciels multi-variables dynamiques analysant les rendements selon l'évolution des prix d'achat et des taux de capitalisation à la sortie.
• Audit et réparation de tableur : nettoyage diagnostique pour erreurs de formule, logique cassée ou calculs de flux de trésorerie incorrects.

Pourquoi travailler avec moi ?

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