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Je rédigerai votre contrat d'achat immobilier commercial
Avocat agréé aux États-Unis, contrats qui protègent vos actifs
Je suis Stephen Eric Smith, avocat agréé aux États-Unis (Bar #120737). Je rédige des contrats immobiliers qui évitent les poursuites et protègent votre argent.
Les modèles en ligne génériques vous éc...
À propos de ce service
Les transactions immobilières commerciales ne se concluent pas à la signature. Elles se gagnent dans le contrat.
Je suis Stephen Eric Smith, avocat agréé aux États-Unis, Bar #120737. Je rédige des contrats d'achat immobilier commercial pour les acheteurs, investisseurs, LLC, et propriétaires d'entreprise acquérant des bureaux, commerces, industriel, entrepôts, propriétés mixtes ou multifamiliales.
Ce n'est pas un formulaire résidentiel avec une adresse commerciale. Un vrai contrat commercial doit couvrir la diligence raisonnable, les dépôts, le titre de propriété, les baux, les locataires, le zonage, l'examen environnemental, le financement, les droits d'assignation, l'autorité de l'entité et les documents de clôture.
Votre contrat peut couvrir :
- Prix d'achat, acompte, et date de clôture
- Période de diligence / faisabilité
- Titre, levé topographique, zonage, permis, et accès
- Examen environnemental de phase I
- Assignations de bail, états des loyers, dépôts, et attestations
- Financement, évaluation, et droits d'assignation
- Déclarations du vendeur, défaut, résiliation, et recours
Si votre argent est lié à un actif commercial, le contrat doit contrôler la transaction avant que le dépôt ne soit mis en jeu.
Envoyez les termes et je construirai le contrat autour de la transaction.
Domaine juridique:
Affaire (société)
•
Foncier
•
Commercial
Type de document:
Autres
Les services de conseil juridique ne sont pas examinés
Veuillez noter qu'il n'y a pas de procédure de vérification pour ce service. Nous vous recommandons de contacter le freelance et de vérifier toutes les informations nécessaires avant de passer votre commande. Les freelances Pro de cette catégorie sont passés par un processus de vérification. En savoir plus ici.
FAQ
Traduction automatique
Quels types de biens commerciaux cela couvre-t-il ?
Bureaux, commerces, industriel, entrepôts, propriétés mixtes, multifamiliales, petits immeubles commerciaux, et propriétés détenues par des investisseurs.
Pouvez-vous inclure des clauses de bail et de rent roll pour les locataires ?
Oui. Optez pour le package Premium si la propriété a des locataires, des baux, des rent rolls, des dépôts ou des exigences d'attestation.
Pouvez-vous inclure des clauses de diligence environnementale ?
Oui. Je peux inclure un langage pour l'examen environnemental de phase I et les droits de résiliation liés à l'acheteur.
Et si le vendeur m'a déjà fourni un contrat d'achat ?
Choisissez le package Basic. Je l'examinerai, annoterai le langage risqué, et signalerai les protections commerciales manquantes.
De quoi avez-vous besoin de ma part pour commencer ?
Noms de l'acheteur/vendeur, adresse de la propriété, détails de l'entité, prix, dépôt, date de clôture, période de diligence, conditions de financement, et tous les documents de transaction ou baux.
