Parcourir les catégories
Explorer
Fiverr Pro
Français
$
USD
Il semble que ce service ait été suspendu
Je vais créer un modèle de contrat de location espagnol légal
Espagne
Je parle Espagnol, Basque, Anglais
Documents légaux et techniques, en anglais et en espagnol, expérience dans le secteur public
Professionnel avec une vaste expérience dans l’administration publique et la sécurité, spécialisé dans la documentation technique et légale.
Années à rédiger et examiner des contrats, des rapports of...
À propos de ce service
Je vais rédiger un modèle de contrat de location en Espagne conforme à la LAU
Vous louez un bien en Espagne ? Un contrat générique traduit de l’anglais ne vous protégera pas selon la législation espagnole (LAU), qui a ses propres règles concernant les dépôts, les augmentations de loyer, les extensions obligatoires du contrat et les certificats énergétiques, inexistants ailleurs.
Je crée des modèles de contrat de location en espagnol prêts à l’emploi, entièrement conformes à la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) et à la loi sur le logement de 2023, pour que vous disposiez d’un contrat juridiquement valable sans payer un avocat 70-120 $ juste pour en rédiger un à partir de zéro.
Ce qui est inclus dans chaque modèle :
- Référence cadastrale et clause de certificat énergétique (obligatoire, RD 390/2021)
- Dépôt correct + structure de garantie supplémentaire (max. limites légales selon l’art. 36 de la LAU)
- Clause de mise à jour du loyer utilisant l’indice IRAV officiel, pas l’IPC obsolète
- Clause de renouvellement obligatoire (jusqu’à 5/7 ans) pour éviter toute contestation ultérieure
- Clause de zone tendue, si applicable
- Clause de protection des données conforme au RGPD
- Fichier Word modifiable (.docx) + PDF correspondant
Forfaits :
- Modèle vierge : le contrat entièrement modifiable, prêt à remplir vous-même
- Modèle rempli : je le complète avec les détails de votre propriété et du locataire, plus une clause personnalisée (animaux, logement meublé)
FAQ
Traduction automatique
Ce contrat est-il juridiquement valable en Espagne ?
Oui. Le modèle respecte la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) et la loi sur le logement de 2023 en vigueur. Il suffit de remplir vos détails spécifiques (bien, parties, loyer) et les deux parties le signent — pas besoin de notaire pour un bail résidentiel standard.
Cela fonctionne-t-il aussi pour des propriétés en Amérique latine ?
Non. Ce modèle est conçu spécifiquement pour le cadre juridique de l’Espagne (LAU). La législation locative diffère selon les pays, il ne serait donc pas conforme pour le Mexique, l’Argentine ou d’autres marchés LATAM.
Quels formats de fichiers puis-je recevoir ?
Un fichier Word modifiable (.docx) plus un PDF correspondant. Les forfaits rempli et personnalisé complet incluent également la version prête à signer.
Puis-je ajouter des clauses qui ne figurent pas dans le modèle standard ?
Oui, dans les forfaits rempli et personnalisé complet. Ajouts courants : animaux autorisés, meublé ou non, garant, parking ou stockage inclus, location chambre seule. Les clauses de base dans la description sont gratuites ; les situations juridiques inhabituelles peuvent nécessiter un petit supplément selon la complexité.
Ce contrat est-il valable si mon bien se trouve dans une "zona tensionada" (zone à loyer contrôlé) ?
Le modèle inclut une clause optionnelle pour la zone tendue. Indiquez-moi l’emplacement du bien avant de commander pour que je puisse confirmer si des restrictions supplémentaires s’appliquent dans votre région.
Proposez-vous des conseils juridiques ou me représentez-vous en cas de litige ?
Non. Je fournis un modèle rédigé professionnellement, pas une représentation juridique individualisée. Pour des situations complexes (grands propriétaires, locataires vulnérables, litiges), je recommande un abogado agréé.
Quelle est la rapidité de livraison?
Modèle vierge : même jour. Modèle rempli : 24-48h. Contrat personnalisé complet : 24-48h avec une révision incluse.
De quoi avez-vous besoin de ma part pour commencer ?
Adresse du bien + référence cadastrale, détails d’identification du propriétaire et du locataire, loyer et dépôt convenus, et toute clause spéciale que vous souhaitez inclure.
