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Je réaliserai une étude de faisabilité de développement avec modélisation financière Excel, irr et waterfall
Expert en modélisation financière et en souscription immobilière
Je crée des modèles financiers immobiliers de qualité institutionnelle qui aident les investisseurs à conclure des transactions, à sécuriser des financements et à présenter leurs projets en toute conf...
Niveau 2
Répond à des critères de performance élevés et a fait ses preuves en matière de satisfaction clients.
Très réactif
Connu(e) pour ses réponses exceptionnellement rapides
À propos de ce service
Vous planifiez un projet immobilier et souhaitez savoir si l’affaire est réellement rentable avant d’investir ?
Fort de plus de 11 ans d’expérience en modélisation financière immobilière, je crée des modèles de faisabilité qui vous aident à évaluer les coûts, les rendements et les risques avant de vous engager financièrement.
Ce que je fournis :
Flux de trésorerie complet du développement (mensuel / annuel)
Modélisation des coûts de construction et du calendrier
Projections de revenus de vente / location
Analyse de rentabilité (IRR, NPV, marge de développement)
Structure de financement (dette, intérêts, tirages)
Évaluation de sortie (approche vente ou taux de capitalisation)
Analyse de sensibilité (prix, coûts, calendrier)
Modèle Excel clair, dynamique et prêt pour les investisseurs
Idéal pour :
- Promoteurs immobiliers
- Investisseurs évaluant de nouveaux projets
- Propriétaires fonciers planifiant un développement
- Projets en joint-venture
️ Pourquoi la faisabilité est importante :
La plupart des projets échouent à cause de :
- Coûts sous-estimés
- Hypothèses de vente irréalistes
- Mauvais timing des flux de trésorerie
Un modèle de faisabilité bien conçu vous aide à :
Comprendre la viabilité réelle du projet
Identifier les risques avant la mise en œuvre
Prendre des décisions d’investissement éclairées
Avant de commander :
Chaque projet est unique.
Merci de partager les détails de votre projet afin que je puisse adapter le modèle à vos besoins spécifiques.
Outils de visualisation:
Microsoft Excel
Industrie:
Immobilier
Pays cible:
Émirats Arabes Unis
•
Royaume-Uni
•
États-Unis
Mon portfolio
FAQ
Traduction automatique
Signez-vous NDA?
Oui, je peux signer un NDA si nécessaire.
Et si je ne suis pas sûr du périmètre ?
Nous pouvons commencer par une revue du modèle ou une discussion pour définir précisément le périmètre avant de commencer la construction.
De quelles informations avez-vous besoin pour commencer le modèle ?
Je nécessite généralement des détails sur le projet tels que le coût du terrain, le coût de la construction, la répartition des unités, les prix/loyers, le calendrier et les hypothèses de financement. Si vous ne disposez pas de toutes les données, je peux vous guider avec des hypothèses raisonnables.
Pouvez-vous personnaliser le modèle en fonction de mon projet ?
Oui. Chaque modèle est entièrement personnalisé en fonction du type de votre projet, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, commercial ou mixte.
Quels résultats vais-je obtenir du modèle ?
Vous recevrez des indicateurs clés d’investissement, notamment le TIR (avec effet de levier/sans effet de levier), la marge de développement, les flux de trésorerie et un résumé clair de la performance du projet.
Cela convient-il pour des présentations aux investisseurs ?
Oui. Le modèle est conçu pour être prêt pour les investisseurs, avec des résultats clairs et une analyse structurée pouvant soutenir la prise de décision.
