Je vais concevoir un modèle financier immobilier de niveau institutionnel et effectuer l'underwriting dans Excel

J'ai besoin d'informations de base sur l'offre, comme le prix d'achat, le coût de développement, le calendrier, les modalités de financement, les hypothèses de loyer/vente et les hypothèses de sortie. Si vous ne disposez pas de tout cela, je peux vous guider.

Oui. Chaque modèle est entièrement adapté à votre offre (multifamiliale, commerciale, mixte, etc.). Je n'utilise pas de modèles génériques sauf demande spécifique.

Oui. J'inclus le IRR levered/non-levered, le multiple d'equity, le ROI et des structures de waterfall détaillées en fonction de vos besoins.

Absolument. Toutes les hypothèses clés sont regroupées, entièrement reliées, et conçues pour que vous puissiez facilement faire des scénarios sans casser le modèle.

Oui. Je peux auditer votre modèle, identifier les problèmes et le restructurer pour garantir précision et clarté.

Oui. J'inclus une sensibilité sur les principaux leviers comme le prix, les coûts, les délais, le cap de sortie et les modalités de financement.

Cela dépend de la complexité. Les modèles simples prennent 2 à 3 jours, tandis que les modèles détaillés ou en joint-venture peuvent prendre plus de temps. Le calendrier sera confirmé avant le début.

Oui. Vous pouvez partager votre offre, et je l'examinerai rapidement pour vous conseiller sur la meilleure approche.

Oui, les révisions sont incluses dans le cadre du scope de travail convenu. Si des fonctionnalités supplémentaires, de nouveaux scénarios ou des modifications structurelles sont demandés au-delà du scope initial, cela sera considéré comme un travail supplémentaire et pourrait nécessiter du temps et des coûts additionnels.

Oui. Je suis disponible pour de courtes discussions afin de comprendre votre projet et de m'aligner sur l'approche. Des consultations détaillées, des walkthroughs ou des sessions de stratégie peuvent également être organisés si besoin.