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Je réaliserai des plans professionnels pour ADU et des plans de conversion de garage
thomas
À propos de ce service
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Vous souhaitez augmenter considérablement la valeur de votre propriété, construire une suite pour invités ou générer un revenu locatif passif ?
Bienvenue ! Je me spécialise dans la création de plans professionnels pour ADU (unité d'habitation accessoire) et de plans de conversion de garage conçus pour transformer des espaces sous-utilisés en zones de vie conformes au code. Que vous construisiez un cottage indépendant ou que vous convertissiez un garage, je fournis des documents de construction précis, prêts pour permis.
Ce que je fournis dans votre ensemble de plans :
- Plans de site / terrain : limites de propriété, retraits, orientation de l'ADU.
- Plans d'étage architecturaux : dimensions détaillées, épaisseurs de murs, planning des portes et fenêtres.
- Élévations extérieures : vues de face, arrière, gauche et droite montrant finitions et hauteurs.
- Sections du bâtiment : coupes transversales montrant l'isolation, la toiture et la structure du sol.
- Plans MEP : emplacements stratégiques pour prises électriques, accès aux canalisations, et dispositions HVAC.
INGÉNIERIE STRUCTURELLE ET TIMBRES INCLUS : Contrairement à d'autres services, nous fournissons des revues d'ingénierie structurelle certifiées et des tampons PE officiels. Contactez-moi avant de commander pour confirmer les exigences de licence spécifiques à votre état !
Je livre des PDFs prêts à imprimer et des fichiers sources originaux (.DWG/.RVT). Obtenez votre projet approuvé ! Contactez-moi dès aujourd'hui.
Vérification du service et préférence pour le type de livraison
Fiverr ne filtre pas les freelances dans cette catégorie. Veuillez vérifier les qualifications et discuter des critères avec le freelance avant de passer commande, y compris toute préférence concernant l'utilisation d'outils d'IA.
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thomas
Senior Architectural Drafter Permit Ready ADU and Garage Conversion Blueprints
- DeÉtats-Unis
- Membre depuisoct. 2026
Langues
Anglais
I am a professional architectural drafter specializing in permit-ready ADU designs and garage conversion blueprints. I deliver precise, code-compliant construction documents that contractors can build from and municipalities easily approve.
With deep experience navigating the International Residential Code (IRC) and local zoning rules (setbacks, height limits), I ensure your project is beautiful and legally viable. I optimize layouts for space efficiency and modern flow. I provide full architectural sets, MEP plans, and clean AutoCAD/Revit source files.
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FAQ
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Ces plans incluent-ils des tampons d'ingénierie structurelle locaux ?
Oui ! Pour les projets nécessitant une vérification d'ingénierie structurelle, nous collaborons avec des ingénieurs professionnels (PE) agréés pour fournir des revues structurelles, des calculs et des tampons officiels. Veuillez me contacter avant de commander afin que nous puissions confirmer la disponibilité de l'ingénieur et les exigences de licence spécifiques à votre état !
Ces plans garantiront-ils l'approbation du permis par la ville ?
Je conçois tous les plans en respectant strictement les codes de construction résidentielle standard (alignés avec l'IRC). Cependant, comme les lois de zonage varient énormément selon la municipalité, des corrections peuvent être demandées par la ville. J'inclus des révisions dans mes forfaits standard/premium pour vous aider à mettre à jour les plans selon l'examen de la ville.
Quels fichiers recevrez-vous à la fin du projet ?
Vous recevrez des fichiers PDF propres, prêts à imprimer, en haute résolution et formatés selon les tailles standard de feuilles de construction (par exemple, 24x36 ou 18x24). Si vous achetez les forfaits Standard ou Premium, vous recevrez également les fichiers sources originaux entièrement modifiables (.DWG ou .RVT).
