Je vais préparer des rapports de recherche de titre pour les États-Unis
Rapports de recherche de titre aux États-Unis
À propos de ce service
Êtes-vous une société de titres, un avocat spécialisé en immobilier, un prêteur ou un investisseur ayant besoin d’un rapport de recherche de titres professionnel pour une propriété au Texas ou en Floride ?
Je suis un professionnel du droit titulaire d’un LL.M., actuellement en activité dans le domaine juridique en Inde, avec une expérience en documentation immobilière et en questions de titres. J’ai suivi une formation spécifique en abstraction de titres aux États-Unis, couvrant les systèmes de registres publics des comtés du Texas et de la Floride.
Je prépare des rapports de recherche de titres (TPR) en utilisant les registres publics officiels des comtés, notamment :
chaîne de titres, historique complet de propriété, hypothèques ouvertes et clôturées, DOTs, libérations jugements de recherche GI, privilèges fiscaux, lis pendens, statut fiscal - montants actuels et en retard , servitudes et items du Schedule B-II des CC&Rs, notes de priorité - analyse de la priorité des privilèges , exigences de clôture, exigences spécifiques nommées.
Comtés couverts :
Texas : Harris (Houston), Dallas, Tarrant (Fort Worth), Collin (Plano), Bexar (San Antonio), Travis (Austin)
Floride : Miami-Dade, Broward, Hillsborough, Palm Beach
Toutes les recherches sont effectuées via les portails officiels des enregistrements des comtés, les bases de données des assessors, les portails fiscaux, les dossiers du tribunal de district et PACER pour les privilèges fédéraux.
NOTE : - Contactez-moi avant de passer commande.
Technologie:
Autres
Type d'analyse:
Analyse descriptive
Expertise:
Analyse de séries chronologiques
Langage de programmation:
NoSQL
Mon portfolio
Autres services de Analyse de données I Offre
FAQ
Traduction automatique
Quelles informations dois-je fournir ?
Adresse de la propriété, comté, nom du propriétaire et type de transaction (achat ou refinancement). Le numéro APN/folio est utile mais pas obligatoire.
Jusqu’où remonte votre recherche ?
Recherche standard sur 30 ans.
Quels états couvrez-vous ?
Actuellement uniquement Texas et Floride.
Avez-vous accès à des bases de données restreintes ou payantes ?
Non — et je n’en ai pas besoin. Les portails officiels des comtés contiennent tous les instruments enregistrés. Pour les hypothèques fiscales fédérales, j’utilise PACER, qui est un portail gouvernemental. Ma valeur ajoutée réside dans la maîtrise de l’utilisation correcte et complète de ces sources officielles gratuites.
Que faire si le portail du comté est en panne ou si les documents ne sont pas disponibles en ligne ?
La majorité des registres des grands comtés du Texas et de la Floride depuis les années 1990 sont accessibles en ligne. Pour les documents plus anciens ou inaccessibles, je préciserai clairement dans le rapport : « Document non disponible via le portail en ligne — recherche en archives physiques requise. »

