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Je vais passer en revue votre rent roll et identifier où vous laissez de l'argent sur la table
Expert en gestion immobilière avec plus de 15 ans d'expérience
J'aide les gestionnaires immobiliers, les propriétaires et les investisseurs à simplifier leurs opérations grâce à:
- l'organisation des données et la gestion de feuilles de calcul
- la mise en forme ...
À propos de ce service
Vos loyers sont-ils à leur niveau, ou laissez-vous discrètement de l'argent sur la table chaque mois ? La plupart des propriétaires ne le savent pas. Les baux sont signés, la vie devient chargée, et les loyers évoluent pendant que le marché continue de bouger.
J’aide les propriétaires à repérer cet écart et à le combler.
CE QUE JE FOURNIS
Une comparaison des loyers par unité avec des loyers similaires
Une estimation claire de l’augmentation de revenu - combien vous laissez de côté chaque année
Une carte des risques liés à l’expiration des baux
Un plan d’action pratique pour combler l’écart lors du renouvellement sans perdre de bons locataires
Un rapport PDF propre et professionnel que vous pouvez partager avec des partenaires, des prêteurs ou des co-propriétaires
POUR QUI CECI EST-IL ?
Propriétaires résidentiels avec 5 à 60 unités
Propriétaires auto-gérés sans équipe dédiée
Investisseurs préparant un refinancement ou une vente nécessitant des données de revenus actuelles
Toute personne n’ayant pas comparé ses loyers au cours des 12 à 18 derniers mois
CE QUE J’AI BESOIN DE VOUS
Un tableau Excel de rent roll
La localisation de votre(s) propriété(s)
Les dates de fin de bail si disponibles (utile mais pas indispensable pour le niveau Basic)
Des questions avant de commander ? Envoyez-moi un message, je suis heureux de discuter de votre situation avant que vous vous engagiez.
Outils de visualisation:
Microsoft Excel
Type de coût:
Autres
Méthodologies des coûts:
Coûts standard
Industrie:
Immobilier
Pays cible:
Dans le monde entier
FAQ
Traduction automatique
Et si mon rent roll est complètement désorganisé (données manquantes, erreurs partout) ?
Pas de problème - c’est précisément ce que je corrige ! J’ai nettoyé des rent rolls avec plus de 40 % de données manquantes. Partagez les liens vers d’autres documents ou votre système de gestion immobilière où je peux accéder aux données. Je ferai des recherches et remplirai les lacunes (superficie, dates de bail) tout en standardisant le tout.
Je n’ai pas de logiciel de gestion immobilière. Pouvez-vous quand même aider ?
Absolument ! Je travaille avec des rent rolls dans n’importe quel format : Excel, Google Sheets, PDF ou Word. Si vous suivez les loyers dans un simple tableau, je le transformerai en un format professionnel prêt à l’analyse. Aucun logiciel requis.
Me recommandez-vous d’augmenter les loyers pour tous mes locataires ?
Pas forcément. La revue consiste à repérer où les loyers sont réellement en dessous du marché — puis à recommander une approche raisonnable et progressive pour garder de bons locataires. Augmenter tous les loyers en même temps n’est rarement la bonne solution.
Je pense à vendre ou à refinancer — est-ce utile ?
Oui, très. Les prêteurs et les acheteurs examinent attentivement les revenus locatifs. Une revue documentée du rent roll avec un potentiel d’augmentation peut renforcer votre position dans les deux cas.
